不動産投資のデメリット
不動産投資は、メリットに加えデメリットもおさえておかなければなりません。ひとつは 空室リスクです。一番目立つリスクは空室が生じることです。長期間に亘って入居者が決まらないと、その間収入はありません。 効果的な対策として、近頃は管理会社が借り、空室があるなしとは関係無しで一定額を払ってくれるサブリースを有効に活用するメソッドもあります。 また、デメリットとして流動性がさほど高くなくすぐに取引出来ない点があります。不動産は株のように毎日のように取引成立するものではないことから、売り払いたいと決心しても間をおかず購入者が付くとは言い切れません。こうしたデメリットに関しては立地が申し分ない物件を選択することで、いくらか流動性を高くすることはできます。 さらに金利上昇があり得ます。ローンを設定し不動産投資で購入した場合、金利の上昇リスクがあります。固定金利なら構わないのですが、変動金利は影響されます。改善策としては、固定金利にする、借入期間を短くすることがあります。